|
|
 |
הכנה לבחינות רישוי בנדל"ן (רישוי תיווך) |
|
 |
|
הקורס מיועד לכל מי שרוצה לעסוק בתיווך נדל"ן ולקבל תעודת הסמכה ורישוי לעסוק בתיווך נדל"ן.
הקורס הקרוב י תקיים ב:
|
יום |
תאריך |
שעות |
מס' מפגשים |
|
ג' |
פתיחה - 02.02.10
סיום - 23.03.10
הכנה למבחן ב- 24.04.10 |
18:00-21:15 |
8 |
פרטים נוספים ומידע על מועד הבחינה ניתן למצוא באתר של משרד המשפטים בכתובת : http://www.justice.gov.il/MOJHeb/RashamHametavchim/pirsumimVehanhayot.htm
על הקורס*
מטרת הקורס היא להכין אותך לבחינת רישוי המתווכים של משרד המשפטים. חוק המתווכים במקרקעין, תשנ”ז – 1996, מחייב את העוסקים בתיווך במקרקעין, לעמוד בבחינת הרישוי של משרד המשפטים.
בבחינה נכללים בין השאר התחומים הבאים: חוק החוזים, מקרקעין, חוק התכנון והבניה ועוד. נעסוק בכל התחומים הללו כדי להכין אותך לקראת הבחינה.
המרצה בקורס
חנניה אזולאי, ניהל שנים רבות את שיווק אזור צפון של בנק לאומי למשכנתאות. חנניה הינו בעל תואר B.A במינהל עסקים, מרצה לקראת בחינות רישוי בנדל"ן ויועץ עצמאי בתחום המשכנתאות ומיחזורי משכנתאות.
נושאי הקורס
חוק החוזים
- מהו חוזה; איך נכרת חוזה; הפרת הסכם ועילה לתביעה בגין הפרת חוזה;
- חוק המתווכים במקרקעין והתקנות שלפיו;
חוק המקרקעין
- מהם תנאי זכרות לקבלת דמי תיווך בעיסקת נדל"ן; מה נחשבת עסקה במקרקעין; מהם התנאים לקבלת רישיון תיווך בנדל"ן.
חוק מיסוי מקרקעין
– מס שבח; מס מכירה; מס רכישה; מתי משלמים את המיסים וכיצד להתגונן מתשלומי מס מקרקעין באופן חוקי ולגיטימי.
חוק העונשין
– מהי עבירה פלילית וכיצד להימנע מעבירה פלילית;
חוק התכנון והבנייה
– מהי תב"ע; כיצד ניתן להשביח את ערך הקרקע וממה להיזהר.
חוק הגנת הדייר
– מהו דייר מוגן; מה זה "דמי מפתח".
חוק הגנת הצרכן
– חובת גילוי האות ואיסור הטעייה.
חוק המכר והבטחת השקעות של רוכשי דירות
פרשת "חפציבה"; מהן הזכויות הבסיסיות של רוכשי דירות מקבלן.
בחינות לדוגמא, פתרון שאלונים וחזרה
היקף הקורס
8מפגשים של 4 שעות לימוד אקדמאיות בין השעות 18:00-21:15.
* יתכנו שינויים במועדים ובנושאי הלימוד בקורס על פי הצורך.
הצעד הבא הוא להתקשר למכללת הקמפוס 04-9988508
|
|
|
